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  • 11.07.2017 10:33

    Caparra confirmatoria o penitenziale? Differenze importanti

    La caparra confirmatoria è quella somma di denaro (o quantità di cose fungibili) che una parte consegna all'altra, al momento della conclusione del contratto (ad esempio in caso di compravendita), per garantire l'adempimento delle obbligazioni contrattuali. Se la parte che ha versato...

  • 11.11.2016 16:51

    Diritto alla provvigione agente immobiliare: casi particolari

    Una recente sentenza della Corte d'Appello di Lecce chiarisce quali sono i casi in cui è dovuta la provvigione all'agente immobiliare. Il diritto del mediatore sorge quando la conclusione dell'affare - la compravendita di una casa - è conseguenza di un'opera svolta dallo stesso,...

  • 23.09.2016 16:11

    Come vendere dopo la separazione una casa coniugale cointestata

    Quando un immobile risulta cointestato per metà ad entrambi i coniugi, affinché uno dei due possa diventarne proprietario esclusivo dovrà acquistare anche la quota parte di proprietà dell’altro. Ciò è possibile con le modalità  volute dagli ex coniugi comproprietari. Nel caso in cui l’acquisto...

  • 13.07.2016 11:27

    Cedolare secca si o no?

    Tre proprietari su quattro scelgono la cedolare secca sugli affitti, questo lo si evince dalle statistiche derivanti dalle dichiarazioni dei redditi 2015. Ma quali condizioni determinano la scelta della cedolare secca? Credo che chi sceglie non sempre si informa che per i contribuenti che...

  • 17.03.2016 15:26

    18 rate di mutuo non pagate e la banca ti prende la casa!! Come evitarlo!

    E' in discussione al Parlamento il dlgs di attuazione della direttiva dei mutui che introduce la possibilità per le banche di ottenere l'immobile dato in garanzia dopo 18 rate non pagate, sempre e quando sia previsto dal contratto sottoscritto con il debitore. Ma prima di arrivare al...

  • 06.02.2016 10:06

    Il credito d'imposta è sempre riutilizzabile per intero!

    La sentenza n. 2072 della Cassazione, depositata il 3 febbraio 2016, ha stabilito che nell’ambito dell’agevolazione per l’acquisto della prima casaè ammissibile il credito d’imposta “a catena”. Questo vuol dire che il bonus fiscale non si estingue mai. In poche parole si può portare in...

  • 25.01.2016 10:12

    Registrazione contratto di locazione, le novità

    La legge di Stabilità 2016 ha modificato le norme sulla registrazione dei contratti di affitto. A partire dal 1º gennaio la registrazione spetta, infatti, solo al proprietario di casa che deve realizzarla nel limite perentorio dei 30 giorni. Ma vediamo cos'è cambiato. Registrazione...

  • 09.12.2015 16:53

    Che cos'è il credito di imposta e come usufruirne!

    Chi cede l’abitazione “agevolata” ed entro un anno dalla vendita ne acquista un’altra (anche se non ultimata) avente i requisiti “prima casa”, ha diritto a un credito d’imposta pari all’imposta di registro o all’Iva pagata per il primo acquisto agevolato. Il credito d’imposta spetta anche...

  • 30.11.2015 16:12

    Caparra o acconto? Quali le importanti differenze!

    Quando parliamo di “acconto” o di “caparra” ci riferiamo sempre ad un anticipo di denaro sul pagamento di un prezzo; ma la loro funzione è diversa. Vediamo qual è la differenza tra le due. Acconto: è un anticipo sul pagamento del prezzo dovuto. Nessuna delle parti ha diritto di trattenere...

  • 25.11.2015 10:50

    Canna fumaria non adatta alle nuove caldaie?

    Canna fumaria non adatta alle nuove caldaie? dal 26 settembre 2015 sarà possibile immettere in commercio e installare solo caldaie a condensazione ad alto rendimento, ai sensi del D.Lgs.  n. 201 del 6 novembre 2007 , il quale recepisce la Direttiva Europea 2005/32/CE...

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Contatti

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  • 12.04.2023 16:02

    Come scegliere l’agenzia a cui affidare la vendita del proprio immobile in esclusiva.

    I contratti idonei a regolare il rapporto tra l’Agenzia ed il Venditore prendono il nome di  Incarichi di Mediazione ed ogni agenzia deve aver depositato una copia presso la Camera di commercio di competenza che ne valuta la regolarità. Spesso si sente parlare erroneamente di Mandato che è un...

  • 26.02.2023 12:19

    L'importanza del certificato di Abitabilità!

    Il certificato di agibilità o abitabilità è un documento importantissimo per la regolarità urbanistica dell'immobile.  Anni fa , "agibilità" ed "abitabilità" facevano riferimento a due documenti con importanza diversa: l'agibilità riguardava immobili non residenziali, mentre...

  • 21.01.2022 16:32

    Dal 1° gennaio 2022 si ritorna alle "vecchie regole" per quanto riguarda le Agevolazioni Prima casa!

    Importanti novità per le agevolazioni prima casa. La sospensione dei termini a causa del Covid è infatti scaduta. Cosa succede ora? Bisogna innanzitutto ricordare che l'articolo 24 del decreto Liquidità ha previsto la sospensione dei termini per le agevolazioni prima...

  • 13.01.2022 16:25

    Bonus prima casa Giovani Under 36

    Le agevolazioni fiscali Oltre alla garanzia statale sul mutuo, il Bonus prima casa per i giovani under 36 prevede altre agevolazioni fiscali quali: imposta di registro gratuita (invece che il 2 per cento del valore catastale) imposta ipotecaria e catastale gratuita...

  • 15.09.2021 10:12

    Abbiamo deciso di abbassare i costi d'agenzia!

    Abbiamo deciso di abbassare i costi d'agenzia per chi decide di affidare la vendita della propria casa a Retecasa. La nostra provvigione che pagherà chi vende è dell'1,5% sul prezzo di vendita. Inoltre nel caso in cui non dovessimo riuscire a vendere entro i primi 90 giorni le provvigioni si...

  • 01.09.2021 10:10

    Come richiedere l'aggiornamento catastale

    La pratica viene redatta da un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere) che, dopo aver rilevato lo stato di fatto, attiva la procedura DOCFA. Il sistema è stato elaborato dall'Agenzia delle Entrate e prevede l'utilizzo di un software gratuito scaricabile dal sito istituzionale (scarica...

  • 21.10.2019 10:27

    Chiariamo qualche dubbio sull'APE (Attestato di Prestazione Energetica)

    Una delle domande più frequenti quando si redige un certificato Ape è "Quanto dura?" In questo articolo proveremo a rispondere alla seguente domanda in maniera semplice procedendo in questa sequenza di punti :   La scadenza naturale   Ma quanti anni dura L’ape ? e se non ho gli...

  • 26.07.2019 17:33

    TASSI MAI VISTI PRIMA!

    TASSI MAI VISTI!      E' IL MOMENTO DI ACQUISTARE CON MUTUO. La discesa dei tassi sui mutui continua. Ormai in media un prestito ipotecario a tasso fisso in Italia costa oggi l’1,79%. Siamo lontanissimi dal 6% della primavera del 2012 ma anche il 2,3% del 2016 -...

  • 12.07.2019 11:11

    Hai affidato la vendita ad una agenzia immobiliare ma non si fanno mai sentire...

    Stai vendendo casa con Agenzia ma l’agente non comunica con te e non ti tiene aggiornato sul tuo immobile? Ti piacerebbe conoscere quante persone chiedono del tuo immobile ma poi non fissano l’appuntamento.  Ti piacerebbe conoscere la motivazione per cui non hanno fissato...

  • 11.07.2019 17:38

    Quali i rischi nella vendita di una casa donata?

    La donazione nasconde diverse insidie. Sia di carattere civile che fiscale. Spesso viene usata come strumento per pagare meno imposte, in altri casi come metodo per spogliarsi dei beni ed aggirare il pignoramento del creditore, in altri ancora per evitare la corretta ripartizione del patrimonio del...

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